철산동 광명동 누수탐지 하안동 오피스텔 누수 > 공지사항

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경기도 광명동누수탐지 광명시 오리로 1005다세대가 입주해서 생활하는 오피스텔은층간 소음이나 냄새 등의 문제로 민원이제기되기도 하지만 공간의 구조적 특성상수도관이나 난방배관이 매설된 상부에서물이 새면 아래층 천장으로 떨어져서로 간의 불화나 분쟁이 일어나기도 해요.​윗집에서 욕실이나 베란다 위치가아랫집의 주방이나 거실 구역과 맞물려일상생활에 불편함이 있는 경우도 있지만배관의 크랙이나 결함이 발생하면바로 피해를 입힐 수 있기에 이번철산동 광명동 누수탐지 사례로 신속한대처의 필요성에 대해 살펴보도록 할게요.​​​오늘 소개해드릴 현장은 베란다 광명동누수탐지 확장을진행한지 얼마 되지 않은 곳인데요.화장실에서 물을 사용할 때마다아래층 천장에서 물이 샌다고 해서연락을 주셨고, 윗집과 아랫집의 갈등이더 심화되기 전에 빠른 조치가 필요하다는말씀을 주셔서 곧바로 현장으로 출동했어요.​철산동 광명동 누수탐지를 위해 아랫집에방문하니 천장 도배지가 물기로 인해불룩하게 부풀어 올라있었고 전등스위치 주변으로 얼룩이 번져심각한 상황임을 알 수 있었는데요.​​누전으로 인한 화재가 발생할 수도 있어아래층 고객님은 꽤나 불편해하셨고잠을 자다가도 물방울이 떨어지는 소리가들려 잠도 설친다고 광명동누수탐지 호소하셨어요.원인 파악이 늦어질수록 피해는계속해서 커질 수밖에 없기에열감지 카메라와 수분 측정기로꼼꼼하게 살펴보기로 했습니다.​수분포화도 장비로 확인해보니 천장석고보드가 습도를 많이 머금은 채였고곰팡이 포자가 번식하기 시작한징후도 보였는데요. 육안으로도위층 화장실 하부의 수분 유입으로아래까지 흘러내린 자국이 선명했고전문가의 판단이 시급한 상황이었네요.​윗집으로 올라가 양해를 구하고정밀 진단을 실시하기로 했는데욕실 타일 줄눈이나 바닥 방수층의노후화로 인한 누수 가능성도 있어각종 장비를 동원하여 체계적으로원인을 찾아보기로 했어요.​​배관에서 문제가 있는지 확인하기 위해윗집 광명동누수탐지 수도계량기를 찾아 약식 점검을진행하기로 했어요. 모든 수도를 잠그고계량기의 별침 움직임을 관찰했더니미세하게 회전하는 것이 확인되어어딘가에서 누수가 발생하고 있다는사실을 알 수 있었습니다.​보통 건물이 오래되면 시간이 지나면서내구성이 약해져 파이프에 균열이생기거나 이음새 부분이 헐거워질 수있는데 이런 경우 계량기 테스트에서별침이 돌아가는 모습을 보이게 되죠.​​하지만 이번 약식 테스트 결과배관 자체의 파손보다는 다른 원인이 있을 것으로 추정되었어요.철산동 광명동 누수탐지 원인 파악을 위해 에어를 만들어내는 광명동누수탐지 콤프레샤장비를 준비하고 배관 내부에 공기압을주입하는 정밀 검사를 시행했는데요.온수관과 직수관에 걸어둔 압력값이시간이 지나도 떨어지지 않고 잘 유지가되는 걸 보니 수도 계통에는 다른이상이 없다는 걸 확인할 수 있었어요.​​난방 배관도 꼼꼼하게 체크했지만공기압 손실은 발견되지 않았고오히려 화장실 바닥 타일 사이로스며드는 흔적이 발견되어방수 문제로 인한 누수일 가능성이높아졌습니다. 욕실은 물을 직접적으로많이 사용하는 공간이라 방수층이훼손되면 층간 누수로 이어질 수 있어세심한 점검이 필요한 공간이에요.​혹시라도 놓친 광명동누수탐지 부분이 없는지 한 번 더확인하기 위해 수소와 질소가 혼합된가스를 주입하고 미세한 누설 여부를탐지해보았지만 배관에서는 특이사항이발견되지 않았습니다. 그래서 이제화장실 바닥 쪽으로 관심을 돌려정밀 조사를 진행하기로 했어요.​​고무망치로 타일을 두드려가며 들어보니일부 구간에서 빈 소리가 나는 걸확인할 수 있었고, 벽체 모서리 부분의실리콘도 노후화되어 틈이 벌어져있었습니다. 플랜지 주변을 살펴보니방수층이 제대로 처리되지 않은 채마감된 것으로 보여 이 부분으로스며들고 있었던 거예요.​철산동 광명동 누수탐지 결과 광명동누수탐지 화장실방수 시공 불량이 이번 누수의 원인으로밝혀졌습니다. 바닥 타일 제거 후방수 공사를 새로 진행하기로 했고먼저 주변에 먼지가 날리지 않도록보양 작업을 꼼꼼하게 실시했어요.​​그리고 타일을 조심스럽게 철거하고기존의 노후된 방수층을 모두제거하는 작업을 진행했습니다.바닥면을 깨끗이 정리한 후에는1차 방수제를 도포하고 충분히건조시간을 가진 다음 2차 방수를실시했어요. 방수층이 단단히형성되도록 하기 위해서는 각단계별로 깔끔한 양생이 필요하기때문에 시간이 좀 걸리더라도꼼꼼하게 작업을 진행했습니다.​방수층이 제대로 마른 것을 확인한후에는 새 광명동누수탐지 타일을 붙이고 줄눈 작업을했어요. 벽체 모서리와 바닥 이음매부분은 실리콘으로 마감하여스며들지 않도록 했고, 마지막으로물을 충분히 부어 물샘 여부를재확인했습니다. 다행히 더 이상아래층으로 새는 곳은 없었어요.​​하안동 누수탐지 결과와 같이오피스텔 누수로 인한 피해는방치할수록 더 큰 문제를 일으킬 수있기 때문에 초기에 원인을 찾아해결하는 것이 중요합니다. 또한화장실은 방수 상태를 정기적으로점검하고 실리콘이나 줄눈 상태가불량할 경우 바로 보수하는 것이좋아요. 이번 사례가 비슷한 고민을하시는 분들께 도움이 광명동누수탐지 되길 바랄게요.​​#철산동광명동누수탐지 #하안동누수탐지 #오피스텔누수