수도권 84가 3억대,, 지주택 아닙니다. > 공지사항

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분양가 상승세가 거센 가운데, 수도권에서 3억원대 신축 아파트를 찾는 건 거의 불가능에 가깝다. 하지만 양주시에서 예외를 깬 아파트가 나와 눈길을 끌고 있다.
최근 수도권 신축 아파트 평균 분양가는 2025년 기준 3.3㎡당 2,000만 원을 넘어선 가운데, 전용 84㎡ 분양가가 3억원대부터 시작해 수도권 신축 반값 아파트로 불리는
 '양주 백석 모아엘가 그랑데'로 수요자들의 발길이 몰리고 있다.
게다가 양주시 개발축이 서부권으로 이동하면서 미래가치도 높아지고 있다. 즉, 지금 선점하면 실거주와 투자를 모두 만족할 수 있다는 평가다.
실제로 그동안 동부권에 집중됐던 개발 축은 서부권으로 확장되면서 양주시 전역의 균형 발전이 기대되는 분위기다.
국토교통부에 따르면, 양주시 동부권에 위치한 '옥정지구' 6단계 택지개발사업이 2024년 12월 31일 준공됐다.
이어 친환경 생태도시로 조성될 '회천지구'와 미래형 융·복합도시로 설계될 '양주역세권' 등 양주시 중심부 개발사업들도 올해 준공을 앞두고 있다.
이제 양주시 개발 중심축은 백석지구를 필두로 서부권으로 이동하는 양상이다.
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백석지구 도시개발사업은 양주시 백석읍 복지·가업리 일원 126만312㎡(약 38만평) 부지에 1만1000여 가구의 주거시설을 짓는 사업이다.
2028년 준공이 목표이며, 사업 완료 시 약 2만8000명을 수용해 이 일대 정주여건이 크게 개선될 것으로 전망된다.
양주시 백석읍 방성리 일원에서는 방성1·2지구 개발이 추진되고 있으며, 양주시 광적면 일원은 광석신도시로 개발될 예정이다.
광석지구는 양주시 서부권 최초의 택지개발지구로, 한국토지주택공사(LH)가 광적면 일대 116만9195㎡(35만평) 규모에 주택 총 7760가구를 건설할 계획이다.
양주시 서부권에는 도시개발을 뒷받침할 교통망 확충 사업도 곳곳에서 진행되고 있다.
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우선 인천광역시와 경기도를 순환하는 수도권 제2순환고속도로는 13개 사업 구간 중 현재까지 10곳이 개통됐으며, 양주~파주 구간은 지난해 12월 개통됐다.
수도권 제1순환고속도로와 수도권 제2순환고속도로를 직접 연결하는 서울-양주고속도로는 2030년 개통 예정이다.
양주 덕정에서 출발해 서울 강남을 거쳐 경기 수원과 안산으로 이어지는 수도권광역급행철도(GTX) C노선이 2028년 개통을 예정하고 있어 서울 접근성도 크게 향상될 예정이다.
한 부동산 관계자는 "현재 저평가되어 있는 양주 서부권은 앞으로 발전 가능성이 매우 높은 지역이다"라며 양주 백석 모아엘가 그랑데 알아보기>>>
"주거, 교통 등 굵직한 개발사업이 추진되고 있는 만큼 미래가치를 선점하려면 이 지역의 공급단지를 눈여겨봐야 한다"라고 조언했다.
이런 가운데, 모아건설산업㈜과 ㈜모아주택산업이 공급하는 '양주 백석 모아엘가 그랑데'가 양주시 서부권에 들어선다.
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단지는 경기도 양주시 백석읍 복지리 279-1번지 일원에 위치하며, 지하 2층~지상 최고 28층, 9개 동, 전용면적 84㎡, 총 929가구로 조성된다.
고품격 주거 브랜드 '모아엘가'가 자체 시행·시공하는 '양주 백석 모아엘가 그랑데'는 백석지구의 스카이라인을 바꿀 최고 28층 높이로 조성돼 지역 랜드마크로 자리잡을 것이 기대된다.
차별화된 상품성도 기대가 높다. 전 세대 남향 위주 배치와 5Bay, 판상형(일부) 설계로 채광과 통풍을 극대화했다.
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내부에는 공간 활용도가 높은 알파룸(일부 세대)과 드레스룸, 팬트리 등 넉넉한 수납공간을 확보했으며, 고급 브랜드 명성에 걸맞은 최고급 마감재 시공으로 공간의 품격까지 더했다.
주차장은 지하로 내리고, 지상에는 중앙광장, 어린이놀이터 등을 마련한 공원형 아파트로 쾌적한 단지 환경을 조성할 계획이다.
골프연습장, 피트니스센터, 작은도서관 어린이집, 경로당 등 입주민을 위한 대규모 커뮤니티 시설도 마련된다. 아울러 홈IoT 시스템 도입으로 수준 높은 라이프 스타일을 제공한다.
'양주 백석 모아엘가 그랑데'는 착한 분양가도 눈길을 끈다. 전용 84㎡ 분양가는 3억원대부터 시작한다. 단지는 현재 선착순 계약을 진행 중이다.
청약통장이 필요하지 않고, 만 19세 이상이라면 거주 지역, 주택 소유 여부 등과 관계없이 세대주, 세대원 누구나 계약 가능하다.
수요자들의 초기 자금 마련 부담을 낮추기 위해 계약금 5% 중 1차 계약금 1,000만원, 2차 계약금 대출 이자지원(대출 승인 시) 혜택을 제공해 입주까지
자금부담을 걱정하지 않아도 된다. 여기에 중도금 60% 무이자 혜택도 제공하고 있다. 주택전시관은 경기도 의정부시 민락동에 위치한다.
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