도시 재생사업, 성공과 실패의 갈림길 > 공지사항

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아파트 시세는 단순히 건물 자체로만 결정되지 않는다. 그 집이 속한 '동네의 분위기'가 시세를 만든다고 해도 과언이 아니다. 깨끗한 도로, 정돈된 상권, 활발한 커뮤니티, 지역 주민의 태도까지 모두 부동산의 무형자산이 된다. 처음엔 단순히 평수와 층수만 따졌던 내가, 요즘은 ‘동네’를 먼저 본다.

특히 아파트 단지가 중심이 되어 활발하게 유지되고 있는 지역은 생활환경이 안정적이고 수요가 꾸준하다. 이런 지역은 자녀 교육, 치안, 생활 편의 등 다방면에서 장점이 많아 장기 거주에도 유리하다. 실제로 그런 특징을 보이는 단지는 다음과 같다:

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• 구미 로제비앙메가시티
  
• 원종 휴먼빌 클라츠
  
  
  

또한 학원가나 공원, 문화시설과의 근접성은 가족 단위의 수요자에게 큰 영향을 미친다. 단지 바로 앞 도서관이 있거나, 도보권에 대형마트가 있는 경우 거주 만족도는 눈에 띄게 높아진다. 이런 생활 인프라 중심형 단지들을 아래 정리했다:

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• 평택 브레인시티 모아엘가
  
  
  

동네 분위기는 외부인의 발길에서도 드러난다. 카페와 음식점의 수준, 거리의 조도, 주차 질서 등은 모두 무의식 중에 부동산에 영향을 준다. 특히 이사 예정자들이 선호하는 지역은 공통적으로 쾌적하고 활기찬 거리 환경을 유지하고 있다. 이를 기준으로 골라본 단지는 다음과 같다:

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• 힐스테이트 용인 마크밸리
  
  
  

결국 부동산의 가치는 단순히 구조가 아닌, 사람과 공간이 만들어낸 결과물이다. 아래 단지들은 그러한 지역의 분위기, 문화, 질서가 함께 반영된 입지를 지니고 있다:

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• 힐스테이트 용인 마크 밸리
  
• 평택 브레인시티 비스타동원