힐스테이트 평택역 센트럴시티 모델하우스 분양정보 > 공지사항

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천안 두정역 힐스테이트 모델하우스 미분양 정보서울시가 잠삼대청 지역 아파트 호가가 대폭 상승하자 강남3구와 용산구 전체를 토지거래허가구역으로 재지정하며 진화에 나서는 모습이었는데요.​하지만, 예년에 비해 신규 공급 물량이 줄어든 여파로 인하여 앞으로도 주택 가격은 추가 상승 여력이 충분하다는 의견이 대다수였습니다.이렇듯 수도권으로 쏠리는 양극화 해소를 위해 정부는 지방의 준공후 미분양 아파트 구입 시 각종 세제 혜택을 지원하여 시장 활성화를 모색해 왔습니다.​이와 관련하여 부동산 시장 안정화 방안과 주택 공급 활성화 정책 수혜 단지로, 다양한 세제 혜택을 누릴 수 있는 천안 두정역 힐스테이트 현장에 대한 자세한 정보를 알아보았습니다.일반적으로 신축 아파트는 모델하우스에 전시된 모형도와 유니트를 보고 계약 여부를 결정했었는데요. ​천안 두정역 힐스테이트는 2025년 3월부터 입주가 시작된 후분양 아파트로, 전통적인 분양 방식과는 달리 직접 건축 또는 입주하고 있는 현장을 보고 판단할 수 있다는 장점을 가지고 있었습니다.천안 두정역 힐스테이트는 천안시 서북구 두정동 37-1번지 일대에 위치한 총 997세대 규모의 대단지 아파트로, 주력 평형은 국평인 전용 84㎡ 타입으로 864세대이며, 102㎡ 103세대, 148㎡ 26세대, 170㎡ 4세대로 신축되었습니다.남향 위주의 단지는 건폐율과 용적률의 효율적 설계를 통해 동과 동 사이의 개방감을 극대화하였으며, 현대적 주거 트렌드를 반영한 평면과 시스템이 적용되어 실용성과 쾌적함을 동시에 갖췄습니다.현장은 두정역에서 도보 10분 거리로 포레나 천안 두정, 이편한세상3차 등과 함께 대규모 주거 단지 중심에 자리하였고, 대로변에 접해 있음에도 불구하고 소음 없이 조용하고 쾌적한 생활 여건이 돋보였습니다.단지 인근의 역말오거리를 이용하면 천안IC까지 차량으로 5분 이내에 도착할 수 있어 수도권이나 대전 방향으로 이동이 수월하며, 천안대로와 동서대로를 통해 롯데마트, 이마트, 신세계백화점 등 대형마트 접근이 쉬워 생활 관리와 장보기에 매우 편리한 위치였습니다.111동 쪽에 천안 희망초등학교가 인접해 있고, 북일여고와 자율형 사립고등학교인 북일고등학교가 정문 방향 105동과 가까워 자녀들의 통학 조건이 우수한, 명실상부한 학세권 아파트였습니다.단지는 아파트 브랜드 1위에 걸맞게 조경 시설이 각동의 위치와 걸맞게 잘 꾸며져 있으며, 간단한 운동과 휴식을 취할 수 있는 공간들을 곳곳에 배치하여 단지 내에서 여유로운 시간을 보낼 수 있도록 배려하였습니다.중앙정원에는 잔디밭과 우드로 조성된 산책길이 조화를 이루고 있으며, 입주민들의 여가 공간인 파노라마 스퀘어가 마련되어 자유롭게 이용할 수 있는 독특한 휴식 공간으로 사용할 수 있는 점은 인상적이었습니다.부대시설로는 티하우스, 게스트하우스, 경로당, 어린이집 등이 각 동 사이에 배치되었고, 101동과 110동 사이에 조성된 커뮤니티 센터에는 북카페, 도서관, 골프 연습장 등 다양한 편의시설이 한곳에 마련되어 있어, 시설 이용이 편리하겠다는 생각이 들었습니다.타입별 특징을 살펴보면, 84㎡ A타입은 4베이 판상형 구조로 설계되어 탁 트인 개방감과 효율적인 면적 활용이 돋보였고, 84㎡ D타입은 2베이 타워형 구조지만 전면 발코니 창호를 통해 채광과 통풍이 우수하도록 설계된 것이 특징이었습니다.거실과 작은방에는 양면 창을 설치해 넓은 시야와 풍부한 자연광을 확보했으며, LDK 구성으로 거실과 주방이 유기적으로 연결돼 실내 동선의 효율성과 공간의 독립성을 동시에 갖췄습니다.지역 경제적인 측면에서 살펴보면, 삼성이 56조 원 규모의 투자를 계획하고 있으며, LG생활건강, 빙그레 등 유수의 대기업들도 잇달아 거점을 마련하면서, 복합 자족도시로서 생활 인프라 확대와 지역 가치 상승으로 이어지고 있었는데요.이를 바탕으로 지속적인 인구 유입과 함께 주택 수요 역시 꾸준히 증가하여, 30~40대 실수요자와 신혼부부 비중이 높아지면서, 실용적인 중소형 평형에 대한 선호도가 눈에 띄게 높아지고 있었습니다.천안은 수도권에서 차량으로 1시간 남짓 소요되는 가까운 거리 덕분에 꾸준한 주택 수요를 보이고 있으며, 교통망 확충에 대한 기대감까지 더해져 향후 접근성은 더욱 좋아질 것으로 예측하고 있으며, 이러한 직주근접성과 정주 여건 덕분에 천안의 신축 아파트는 6억 원대 진입이라는 뚜렷한 상승 흐름을 이어갈 수 있었습니다.이와 비교하면, 천안 두정역 힐스테이트는 후분양 아파트임에도 4억 후반~5억 초반대의 합리적인 조건으로 공급되어, 실수요자는 물론 투자자들에게도 뛰어난 가성비를 인정 받음과 동시에, 현대건설이 시공을 맡은 브랜드 단지로서, 향후 시장 판단에 따라 더욱 높은 가치 상승을 기대해볼 수 있다는 장점을 가지고 있었습니다.2025년 기준으로 공급되는 신축 아파트 중에서도 이처럼 입지, 가격, 세제 혜택 등 다양한 요소에서 경쟁력을 갖춘 단지는 흔치 않기에, 천안 두정역 힐스테이트는 분명 눈여겨 볼 만한 단지로 평가할 수 있었습니다.이사철을 앞둔 시점에 즉시 입주가 가능하고, 준공후 미분양 혜택과 페이백 혜택까지 받을수 있는 좋은 기회가 될 수 있으므로, 모델하우스를 방문하여 자세한 조건과 정보 알아 보시기 바랍니다.​